г. Москва, Александра Солженицына д,31 стр.1
+7-495-015-21-36
bankrot@ecograd-obuxovo.ru

Красноперов Андрей Юрьевич
Внешний управляющий
ЖК "Экоград-Обухово" процедура внешнего управления
Уважаемые дольщики и кредиторы ООО Зордекс

Настоящим уведомляю Вас, что 30.03.2017 г. Арбитражным судом г. Москвы в отношение ООО «Зордекс» была введена процедура внешнего управления А40-72574/2016 – Внешним управляющим 18.05.2018 утвержден – Красноперов Андрей Юрьевич (член Ассоциации СРО АУ «Меркурий»)

Деятельность и новости
Вся свежая информация в соцсетях
В настоящее время ведется работа по восстановлению бухгалтерской и проектно-строительной документации. К сожалению, вынуждены констатировать, что предыдущее руководство застройщика сделало все возможное, чтобы сокрыть, уничтожить или максимально затруднить доступ к этой информации.

Параллельно будет восстанавливаться реестры и полная информация по всем участникам строительства и кредиторам застройщика для целей их всестороннего участия в деле о банкротстве, выявления недобросовестных кредиторов и долгов для целей привлечения их к предусмотренной законом ответственности, возврата незаконно выведенных активов.

    Часто задаваемые вопросы
    ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ И ОТВЕТЫ ПО БАНКРОТСТВУ
    Когда начнется и где будет осуществляться прием документов для включения в реестр требований у дольщиков и когда его завершение?
    Прием документов от участников долевого строительства объектов ЖК Экоград-Обухово осуществляется в порядке ст. 100 Закона о банкротстве: составляется заявление о включении в реестр требований кредиторов, направляется управляющему (109004, г. Москва, а/я 9) и в суд. После чего суд назначает заседание по проверке обоснованности требования.
    С какого дня можно направлять почтой (представлять нарочным) заявления в адрес конкурсного управляющего?
    Заявления в адрес внешнего управляющего могут быть направлены в течение всей процедуры внешнего управления (ст. 100 Закона о банкротстве). .
    Можно ли по нотариальной доверенности другому человеку подать заявление о включении в реестр требований кредиторов?
    Да, это возможно. Однако в доверенности должно быть полномочие на представление интересов человека в деле о банкротстве.
    В случае признания застройщика банкротом и введения конкурсного производства что делать?
    Вы подаете заявление конкурсному управляющему о включении в реестр кредиторов по жилым помещениям.
    В дальнейшем кредитор, требования которого включены в реестр требований кредиторов, вправе участвовать в собраниях участников строительства/кредиторов, о проведении которых будет информировать конкурсный управляющий путем размещения информации в Едином федеральном реестре сведений о банкротстве в сети Интернет.
    Также в рамках процедуры банкротства требования о взыскании уплаченных денежных средств будут включены в реестр требований кредиторов в соответствии с очередностью, закрепленной в статье 201.9 федерального закона «О несостоятельности (банкротстве) после обращения в суд.
    Денежные требования по неустойке также заявляются в требовании в Арбитражный суд.

    Если квартира не будет передана в срок, установленный действующим договором (со старым застройщиком) - как и с кого требовать неустойку?
    Денежные требования о взыскании предусмотренной договором или законом неустойки подлежат рассмотрению в рамках дела о банкротстве и удовлетворяется в соответствии с очередностью, установленной Законом о банкротстве (статья 201.9), в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника. Сроки завершения строительства, уже нарушены застройщиком (если застройщик признан банкротом) и данные требования уже могут предъявляться в Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве.
    Также обратить внимание следует на следующее, в случае, если защита прав и интересов граждан-дольщиков будет осуществлена посредством механизма достройки (возмездная передача имущества и обязательств застройщика в соответствии со ст. 201.15-1 Закона о банкротстве), к новому застройщику не могут быть предъявлены иные требования, кроме требований участников строительства, включённых в реестр требований о передаче жилых помещений (п. 5 ст. 201.15-2 Закона о банкротстве).
    После включения в реестр требований по жилым помещениям нужно ли подавать заявление в арбитражный суд о признании право собственности по жилому имуществу?
    Нет, не нужно. Статья 201.4 Закона о банкротстве установлены особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика, не предусматривает такого порядка. Данное право у вас имеется и используется на ваше усмотрение. Признание права собственности на незавершенный строительством объект осуществляется в рамках банкротного дела.
    В случае, если дом сдан, и до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт по заявлению участника строительства в порядке п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве Арбитражный суд выносит определение о признании права собственности на жилое помещение.
    После включения в реестр требований по жилым помещениям нужно ли подавать заявление в арбитражный суд о признании право собственности по жилому имуществу?
    У меня полностью оплачен договор и есть акт приема-передачи квартиры, что делать?
    У меня уже есть Решение суда о признании права собственности на квартиру, что делать?
    После включения в реестр требований по жилым помещениям не нужно подавать заявление в арбитражный суд о признании право собственности по жилому имуществу. Статья 201.4 Закона о банкротстве, в которой установлены особенности предъявления участниками строительства требований при банкротстве застройщика, не предусматривает такого порядка.

    В случае, если дом сдан, и до даты принятия заявления о признании застройщика банкротом подписан передаточный акт (квартира передана дольщику застройщиком) по заявлению участника строительства в порядке п. 8 ст. 201.11 Закона о банкротстве Арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика выносит определение о признании права собственности на жилое помещение.

    Если у вас уже есть решение суда о признании права собственности – повторно обращаться в арбитражный суд в рамках дела о банкротстве застройщика не обязательно, однако настоятельно рекомендуем в письменно форме известить управляющего (почтой или нарочным в офисе) о наличии у вас уже состоявшегося решения суда о признание права собственности, вынесенного не в рамках дела о банкротстве застройщика (заявление в свободной форме с приложенными копиями решения, договора, акта приема-передачи, документами по полной оплаты договора). В ином случае ваша собственность может быть не исключена из конкурсной массы банкрота и впоследствии вы столкнетесь с риском необходимости вновь обращаться в суд.
    Что делать если договор долевого участия ранее уже был расторгнут, но денежные средства возвращены не были?
    В случае если Вы ранее уже расторгли ДДУ в отношении жилого помещения и застройщик в срок не произвел Вам возврат денежных средств, то Вам необходимо направить в адрес управляющего и в суд заявление и подтверждающие правоотношения с Застройщиком документы, на основании которых суд включает данные требования как денежные в реестр требований кредиторов. Данное требование пропорционально удовлетворяется в третью очередь в соответствии с очередностью, установленной Федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)» (статья 201.9), в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника.
    Если строительство будет передано новому застройщику, нужно ли подписывать новые договоры?
    Перезаключать действующий договора долевого участия не потребуется. Исполнение обязательств по договору будет осуществляться в соответствии с ранее согласованной проектной документацией, а также в соответствии с условиями договора и действующего законодательства.
    Кто должен инициировать выбор нового застройщика?
    В соответствии с п. 2 ст. 201.12-1 Закона о банкротстве осуществление разумных необходимых действий для поиска и привлечения иного застройщика, который будет являться приобретателем в целях урегулирования обязательств застройщика перед участниками долевого строительства, является обязанностью Внешнего управляющего.
    Застройщика признали банкротом, а я не хочу ждать этой квартиры, могу ли я забрать деньги? В какой срок мне их вернут? Не получится так, что застройщик - банкрот, а я без денег и без квартиры?
    Введение процедуры банкротства предоставляет право дольщику в одностороннем порядке отказаться от договора. В таком случае, удовлетворение денежного требования кредитора осуществляется в соответствии с очередностью, установленной федеральным законом «О несостоятельности (банкротстве)», в случае поступления денежных средств в конкурсную массу должника.
    Да, вы можете не дожидаться достройки объекта недвижимости, но хотим обратить Ваше внимание на то, что: в рамках процедуры банкротства требования о взыскании уплаченных денежных средств, в том числе и компенсаций, неустойки будут включены в реестр требований кредиторов в соответствии с очередностью, закрепленной в статье 201.9 ФЗ «О несостоятельности (банкротстве), а право требовать жилое помещение у вас будет отсутствовать. Существует вероятность, что денежных средств застройщика будет недостаточно для выплат кредиторам данной очереди или, они будут выплачены частично.
    По срокам сказать что-то конкретное в настоящий момент невозможно – однако это точно произойдет не быстро. Как правило денежные средства распределяются при подготовке к завершению банкротства, т.е. этот процесс может растянуться не на месяцы, а на годы.
    документы
    ООО Зордекс
    Судебные решения, Акты, Образцы заявлений.
    Запись на прием
    Если у Вас есть необходимость ознакомится с документами и получить консультацию по вопросам сввязаным с банкротством просим записаться на прием. О времени возможном для встречи Вам сообщим по телефону или на почту
    E-mail
    Имя
    Телефон
    Цель встречи
    Комментарии
    Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности
    Контакты
    +7-495-015-21-36
    bankrot@ecograd-obuxovo.ru
    г. Москва, Александа Солженицына д.31 стр.1

    График приема кредиторов: Пн Чт с 10.00 до 15.00
    Обед с 13.00 до 14.00
    Отбор технического заказчика
    Внешний Управяющий проводит отбор технического заказчика. Для участия и получения технической информации и информации о функциях технического заказчика просим заполнить анкету с данными Вашей организации и направить нам на почту
    Реквизиты вашей организации
    прикрепите файл (кроме архива)
    Made on
    Tilda